Балконы и лоджии: интересные идеи отделки и организации пространства

Грустно, когда лоджия или остеклённый балкон превращается в свалку крупных вещей и картонных коробок, а вид из окна постоянно закрывает свежевыстиранное белье. Существует много идей, как преобразить эту часть квартиры.

Описание комплекса

Жилой квартал Образцовый находится в Пушкинском районе около Пулковского водохранилища. Буквально за 10-15 минут пешком вы можете добраться до Царского Села и насладиться приятными прогулками в пышных парках, а также посетить множество культурных заведений. По проекту в Образцовом квартале планировалось сделать три комплекса, которые и были сданы в 2016, 2017 и 2018 годах. Каждый из комплексов включает в себя по несколько корпусов.

ЖК Образцовый квартал 3 состоит из 3 корпусов, построенных по кирпично-монолитной технологии, высотой по 4 этажа. Первые два дома рассчитаны на 64 квартиры, а третий дом на 40. Квартиры представлены одно-, двух- и трехкомнатные. Планировки разные, на верхних этажах возможно установить камин. Дома в этом квартале имеют зеленый цвет отделки.

ЖК Образцовый квартал 4 включает в себя 3 корпуса высотой также по 4 этажа. Дома построены по кирпично-монолитной технологии. Отделка по фасаду выполнена оранжевым цветом, а крыша в цвете фуксии. Сдача комплекса полностью планируется к 4 кварталу 2020 года.

ЖК Образцовый квартал 5 состоит из 4 корпусов высотой по 5 этажей. Первые этажи комплекса должны быть отданы под коммерческие и социальные объекты, как и в ЖК Образцовый квартал 2. Отделка по фасаду выполнена в рыжем цвете, а крыша сделана темно-вишнёвой. Строительство должно быть завершено во 2 квартале 2021 года. Застройщик планирует открыть на территории несколько детских садов, школ, площадок для спорта и игр, а также обустроить парковки, места для отдыха, бизнес-парк, торговый и спортивный комплексы.

Записаться на бесплатный замер

Определение терминов – балкон и лоджия. В чем разница между этими типами помещений

Для некоторых совершенно не имеет значения, как назвать подобное помещение – балконом или лоджией. А между тем, они имеют важные конструктивные отличия друг от друга. Дело в том, что, хотя лоджия, по своей сути, и является балконом, но устроена она таким образом, что имеет 3 стены. Т.е. углублена внутрь квартиры. Обычный балкон, при этом, имеет лишь одну общую стену с помещением, к которому примыкает.

Лоджия «углублена» внутрь здания – именно в этом ее отличие от балкона

Именно эти конструктивные отличия лоджии и балкона, регулируют порядок остекления и внутренней их отделки. Важно понимать, что на ремонт внешней конструкции понадобится большие затраты сил и средств, а по тому знание определений типов подобных помещений, крайне важно.

Необходимо понимать, что при правильной отделке и утеплении балкона или лоджии, они вполне способны стать дополнительной комнатой, расширив полезную площадь квартиры, и этот факт никак нельзя недооценивать. Ведь получается, что, произведя обычный ремонт, можно сделать свою жилую площадь больше, без особых финансовых вложений. Вряд ли кто-то может от такого отказаться. Именно поэтому имеет смысл разобраться, каким образом можно «облагородить» подобную конструкцию, что для этого может потребоваться и насколько сложна в выполнении такая работа.

Читайте также:  Дизайн гостиной в скандинавском стиле (53 фото)

Утепление лоджии как создание дополнительной комнаты

За и против объединения

Обладатели малогабаритных квартир не понаслышке знают о трудностях обустройства комфортных рабочей и обеденной зон на нескольких квадратных метрах. Особенно сложно приходится большим семьям, у которых даже нет возможности собраться вместе за одним столом, не говоря о том, чтобы пригласить в гости большую компанию друзей. Часто гостиная превращается в столовую, однако такой вариант доступен лишь в том случае, если в квартире есть несколько комнат и не ущемляется личное пространство одного из членов семьи. В основном к такому помещению предъявляются повышенные требования, поскольку в нем должны полноценно функционировать 3 отдельные зоны: гостевая, рабочая и обеденная. Подобный вопрос о совмещении лучше решать на семейном совете, чтобы каждый из домочадцев в будущем не ощущал дискомфорта от перепланировки.

Самым оптимальным вариантом при совмещении является использование балкона. Его основное отличие от лоджии заключается в том, что данное помещение совмещено с квартирой только одной общей стеной, а лоджия – целыми тремя. К тому же балкон является выступающей частью здания, в то время как лоджия – встроенной.

Кухня, объединенная с балконом или лоджией, имеет ряд существенных преимуществ.

  • Обеспечивает дополнительным полезным пространством. Если совместить кухню с балконом, появляется 2–3 квадратных метра (если ширина балкона составляет метр). Если же объединить кухню с лоджией, то к общей площади добавляется как минимум 6 квадратов, совмещенное помещение значительно увеличивается.
  • Позволяет экспериментировать с оформлением. У кухни, совмещенной с балконом, дизайн гораздо современней и оригинальней, чем в помещениях со стандартной планировкой. Здесь каждый может проявить креатив и творческую фантазию для создания на совмещенной площади эксклюзивного интерьера, который станет предметом гордости для хозяев жилья.
  • Выглядит просторнее и светлее. Кухня, совмещенная с лоджией, зрительно увеличивается в размерах за счет прямого проникновения солнечного света, даже если окна выходят на запад или на север.
  • Совмещенную с балконом кухню характеризует хорошая тепло- и звукоизоляция. У объединенной кухни и лоджии значительно улучшаются технические характеристики: комната становится теплее, уютнее за счет утепления стен и остекления.

На добавленной площади можно обустроить столовую зону, поставить холодильник или мягкий уголок для отдыха Французские двери тоже можно считать вариантом объединения двух помещений

Однако, несмотря на очевидные достоинства совмещенных помещений, есть у них и недостатки.

  • Капитальный ремонт требует согласования с коммунальными и государственными инстанциями. Самовольное совмещение кухни с балконом, а также объединение кухни с лоджией категорически запрещено законодательством, поскольку может привести к обрушению и обвалу в доме. Пренебрежение этим правилом влечет за собой крупный денежный штраф и даже административную ответственность.
  • Ремонт предполагает дополнительные финансовые расходы на отделку, утепление помещения. В противном случае совмещенное помещение будет непригодно для дальнейшей полноценной эксплуатации, а кухонная зона станет намного холоднее. Не каждая семья имеет возможность позволить себе такую роскошь, как объединенная кухня с балконом.

Такое объединение потребует документального оформления

Требования к материалу

Отделочный материал для балконов должен быть устойчивым к воздействию ультрафиолетовых лучей. Рекомендуется выбирать материал, который имеет показатель теплопроводности не больше 0,3 Вт/мК. Внутренняя отделка балконов с высоким коэффициентом теплопроводности и плотности используется в роли пассивного источника охлаждения или, наоборот, обогрева пространства. Как известно, темные цвета быстро прогреваются на солнце, однако в маленьких посещения трудно гармонично использовать такие оттенки. В основном они подходят только для полов. Поэтому рекомендуется отделывать стены и потолок такими материалами, которые способны отражать солнечную энергию, направляя ее вниз.

Читайте также:  30 великолепных идей, чтобы сделать маленькую ванную комнату уютной

Вариант №– гипсокартон

Он завоевал многих людей своей простотой и доступностью. Работать с гипсокартоном сможет каждый. Все что нужно – дрель и саморезы, металлический профиль и анкера. Дальше все дело техники. Отделка балкона гипсокартоном дает вам массу возможностей, о которых мы поговорим позже.

Основной момент, который вы должны учитывать – гипсокартон для балкона должен быть влагоустойчивым. Он отличается от обычного серого, своим зеленым цветом. Его цена немного выше, чем у обычного, но зато вы получите надежное и долговечное основание, которое выдержит условия балкона или лоджии. Отделка такого помещения гипсокартоном не сводится исключительно этим видом работ. Его можно назвать подготовительным этапом, так как в дальнейшем вы будете наносить декоративный слой.

В чем особенность гипсокартона? Благодаря ему вы можете скрыть все дефекты поверхности стен балкона и сделать их идеально ровными. С таким основанием будет приятно работать. Процесс монтажа следующий:

  1. Делается обрешетка из металлопрофиля или деревянных брусков.
  2. Если вы хотите утеплить балкон, то установите пенопласт или минвату в свободное пространство.
  3. Все это обшивается пароизоляцией.
  4. Наконец, листы гипсокартона крепятся к обрешетке при помощи саморезов и дрели. Работа выполняется до тех пор, пока поверхности не будут полностью обшиты.

Осталось только заделать швы шпаклевкой и серпянкой, скрыть шляпки саморезов и выполнить шпаклевание гипсокартона. Так, вы создадите универсальную основу под дальнейшие манипуляции.

А теперь начинается самое главное – отделка гипсокартона. Так как вариантов есть много, то мы рассмотрим каждый из них отдельно.

Инструкция по оформлению

Необходимо заблаговременно подготовить пакет документов. Если будет не хватать какой-то бумаги, то в выдаче разрешения будет отказано.

Список документов:

  1. Заявление о перепланировке. Форма закреплена Постановлением Правительства РФ № 266. Она содержит достаточно стандартные поля — в правом верхнем углу заявитель указывает личные данные, далее в тексте нужно заполнить пустые поля. Обязательно указываются все наименования документов, которые будут приложены к заявлению.
  2. Свидетельство о собственности.
  3. Проект переустройства — его можно заказать в специальных проектных организациях. У них должна быть специальная лицензия на такой вид деятельности, иначе документ не будет иметь силы.
  4. Технический паспорт помещения.
  5. Согласие всех проживающих в квартире.
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры.

Иногда требуются фотографии фасада здания. Нельзя заранее сказать, сколько стоят документы на остекление балкона, так как проект будет стоить около 5 тысяч, выдача заключения бесплатная. Окончательная сумма затрат зависит от места проживания.

Пакет необходимо подать в Жилищную инспекцию, после чего его рассматривают в нескольких государственных органах. Прежде всего — это Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Именно от этой организации зависит то, будут ли разрешены работы.

Следующий этап — Архитектурно-планировочное управление. Задача этой организации устанавливать допустимость изменения в фасаде здания. Если балкон будет кардинально менять облик здания, то владелец квартиры получит отказ. В таком случае ему стоит пересмотреть свои желания.

Читайте также:  Чепчик для новорожденного: красивый головной убор спицами

Общее заключение выносит Жилищная инспекция и Межведомственная комиссия по перепланировке. После получения разрешения можно начинать строительные работы. По их окончании необходимо получить акт выполненных работ, который выдает управляющая компания.

С этим документом нужно обратиться в БТИ. Специалист совершит выезд, проведет замеры и на основе полученных данных внесет изменения в технический паспорт жилья. В случае необходимости переостекления или других существенных изменений разрешение придется получать заново.

Если человек получит отказ, то ему придет уведомление в письменной форме и с конкретной причиной отрицательного ответа. Это позволит ему подать документы во второй раз.

Шторы, освещение, зонирование

После того, как совмещение лоджии с кухней завершено, и помещение готово к декорированию, можно приступать к оформлению и обустройству интерьера.

Шторы, освещение, зонирование
Шторы, освещение, зонирование

Смотрите материал по теме: Как выбрать шторы для кухни с балконной дверью – 4 решения

Шторы, освещение, зонирование

Здесь есть несколько важных советов:

Шторы, освещение, зонирование
  • Перепады напольного уровня можно никак не скрывать и не устранять, а использовать их в качестве зонирующего подиума для выделения диванной зоны или столовой;
Шторы, освещение, зонирование
  • Еще один способ оформления выхода на балкон из кухни: колонны и арки;
Шторы, освещение, зонирование
Шторы, освещение, зонирование
  • Окна на лоджии можно оформить римскими, рулонными, панельными шторами и жалюзи. В зависимости от стиля интерьера уместны будут и портьеры, тюль, шторы с ламбрекенами;
Шторы, освещение, зонирование
Шторы, освещение, зонирование
  • Если дополнительное балконное пространство небольшое, то лучше громоздкие предметы мебели не использовать, заменяя закрытые шкафы открытыми полками, обеденную группу – складным столиком с легкими стульями;
  • Освещение также может стать объединяющим фактором – для этого по всей площади потолка устанавливаются точечные светильники, а на стенах бра.
Шторы, освещение, зонирование

(Оцените материал! Уже проголосовало:30 средняя оценка: 4,17 из 5)

  • Как задействовать окна в дизайне кухни
  • Дизайн кухни с эркером
  • Дизайн столовой, совмещенной с кухней и/или гостиной
  • Как обустроить кухню-гостиную – 7 шагов от перепланировки до дизайна
  • Дизайн кухни, совмещённой с прихожей
  • Дизайн, зонирование и обустройство кухни-студии

Стильные и оригинальные решения дизайна балкона

Итак, познакомившись с краткой технической характеристикой основных типов отделки, следует задуматься об их эстетических возможностях, определяющих внешний облик и стиль интерьера. Теплая и уютная гамма, создаваемая деревянными панелями, хорошо дополнит как изысканный классический интерьер, так и минималистский современный. Вагонка придаст комнате графичность, особенно в сочетании с лаконичными, лишенными деталей, плоскостями. Такой материал, как искусственный камень добавит комнате изысканности и основательности. Гипсокартон сделает возможным применение широкого спектра текстур, оттенков или рисунков. Основой для создания особенно интересных идей отделки балконов является сочетание разных материалов. Например, камень очень хорошо гармонирует со штукатуркой, а пластиковая вагонка — с окрашенным гипсокартоном… Не бойтесь экспериментировать с сочетаниями. Единственным ограничением служит необходимость выдержать единый стиль.

Полезно так же помнить, что площадь помещения кажется больше, если при его оформлении используется светлая гамма. При этом выбрав для стен более светлые тона, чем для пола, можно усилить этот визуальный эффект. И, конечно, дизайн комнаты приобретет законченность при добавлении в ее пространство ярких цветовых акцентов. Ими могут стать как предметы мебели или удачно подобранные аксессуары, так и фрагменты стен.

Для визуального увеличения комнаты стоит использовать яркие цвета